Onroerend Goed

Vastgoedtransacties vereisen zorgvuldige juridische afhandeling. Eigendomsoverdracht, een huis kopen, hypotheekvestiging en erfpacht moeten juridisch correct worden vastgelegd. Dit voorkomt problemen achteraf.

Bij de aankoop van een woning is de leveringsakte onmisbaar. Deze akte bevestigt de eigendomsoverdracht en wordt ingeschreven in het Kadaster. Zonder correcte registratie geen rechtsgeldige overdracht.

Hypotheken en zakelijke rechten, zoals erfdienstbaarheden, hebben juridische gevolgen. Een notaris zorgt ervoor dat alle partijen op de hoogte zijn van rechten en plichten. Dit voorkomt geschillen en zorgt voor zekerheid.

Ook bij projectontwikkeling en splitsing van appartementsrechten is deskundige begeleiding noodzakelijk. Elke wijziging in eigendom moet juridisch kloppen en correct worden vastgelegd.

Een zorgvuldige vastlegging beschermt kopers, verkopers en financiers. Heldere contracten en juridisch sluitende akten zorgen voor een betrouwbare en voorspelbare transactie.

De onroerend goed praktijk bestaat uit de afdelingen nieuwbouw, bestaande bouw en commercieel onroerend goed.

De afdeling nieuwbouw houdt zich bezig met de overdracht en financiering van nieuwbouwwoningen. Een greep uit de werkzaamheden van de nieuwbouwpraktijk:
• het opstellen van de koop-/aannemingsovereenkomst;
• het opstellen van splitsingsakte(n);
• het opstellen van de leveringsakte;
• het opstellen van de hypotheekakte en/of eventuele geldleningsovereenkomst(en);
• het opvragen van de benodigde gelden om de verschuldigde termijnen te kunnen voldoen.

De afdeling commercieel onroerend goed houdt zich bezig met de complexere transacties, zoals:
• (ver)koop, levering en financiering van commercieel onroerend goed;
• teboekstelling, (ver)koop, levering en financiering van schepen.

In de afdeling particulier onroerend goed draait alles om de aan- en verkoop van de woning, zoals:
• opstellen van koopovereenkomsten;
• opstellen van de leveringsakte en hypotheekakte;
• vestiging of wijziging van erfdienstbaarheden;
• veilingen van woningen.